等额本息和等额本金哪种更划算?

  想“省钱”就选等额本金,想“省心”就选等额本息。

  下面用 10 万元、36 期、年化 8% 的同一笔贷款,把两种方式的差异一次算清。

一、核心区别

维度 等额本息 等额本金
月供变化 每月固定 3,134 元 首月 3,333 元,逐月递减 18.5 元,末月 2,787 元
总利息 12,824 元 10,333 元(省 2,491 元)
前期压力 大(首月多 199 元)
提前还款 越早越亏 越早越省
现金流可预测性

二、谁更“划算”?用 IRR 算真实成本

  把省下的利息和提前还款的灵活性折成 IRR:

  等额本息 IRR = 8.00%(就是合同利率)

  等额本金 IRR ≈ 7.45%(因为本金还得快,实际用款时间缩短)

  所以等额本金的资金成本更低

三、按场景选

  收入稳定、想每月固定支出、不准备提前还——等额本息。

  收入波动、可能提前部分还款、想省利息——等额本金。

  刚工作、首月现金流紧张——等额本息;等收入涨了再提前还。

四、一句话速记

  “本金省息不省心,本息省心不省息。”

  把这句话背下来,就不会选错了。

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